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優惠活動

服務介紹

您的需求
不想使用傳統等額本息、等額本金還款方式,希望還款個性化。
服務優勢
提供輕松還、隨薪還、單雙周供等多種還款方式,滿足不同收入特點的客戶個性化需求
服務簡介
輕松還:在寬限期內不歸還本金,按月歸還利息,寬限期結束后分期還款,適合“潛力族”。
隨薪還:按月歸還利息,以年為周期歸還本金,適合“年薪族”。
單雙周供:以周或雙周為周期還款,還款頻率快,節省利息,適合“周薪族”。

我行已推出完善、方便、快捷的貸款產品與金融服務,全面滿足消費者購房資金所需,此類貸款適用于新建房及二手房、住房及商用房。

1.首先由我行客戶經理或律師在售樓現場接受您的貸款申請并收集所需全部資料;

2.我行對您的資信狀況進行審查;

3.如我行批準您的貸款申請,雙方將簽署有關合同文件;

4.我行代您開立還款帳戶(中信卡),并辦理抵押登記及放款手續;

5.我行通知您已放款,并將還款帳戶(中信卡)和借款合同正本一份等材料交與您保管。

1.資信材料:個人身份證明、婚姻證明、收入證明;

2.購房文件:包括購房合同或協議、產權證明和首付款證明等,以利于貸款申請盡快獲得通過。

3.除此之外,根據申請人的實際情況,我行可能會要求申請人提供補充材料,以利于貸款申請盡快獲得通過。

Q:申請中信銀行的個人住房按揭貸款需要具備那些基本條件?

A:①年滿18歲,具有完全民事行為能力;
②具有合法有效的居留身份;
③具有穩定的職業和收入,具備按期償還貸款本息能力;
④具有購買住房合同或協議;
⑤在我行存有購房的首付款或提供首付款證明;
⑥沒有不良信用記錄;
⑦香港、澳門、臺灣和外籍借款人須在中國大陸境內居住1年以上,在申請地有固定住址并提供一名中國大陸居民的有效聯系方式。
⑧我行規定的其他條件。

Q:如果我的收入偏低或年齡偏大,還能申請到貸款嗎?

A:可以。在我行申請住房按揭貸款,如果您的年齡偏大或收入偏低,可以由您的一個或一個以上具有完全民事行為能力的直系親屬組成共同借款人,共同承擔還款責任,提高資信能力。

Q:如果我要購買的房子開發商沒有指定貴行為按揭銀行,我還能在貴行辦理貸款嗎?

A:可以。我行提供直客式按揭貸款,您可以不通過開發商的指定,直接以所購住房做抵押向我行申請個人住房貸款。

Q:在中信銀行辦理個人住房按揭貸款最多可以申請到多長期限、多少額度?

A:我們的貸款成數和期限根據您所購買房屋的面積抵押率、您的還本付息能力以及您的個人信用狀況而定。貸款額度最高可以達到您所購房屋價格的8成,期限最長30年。

Q:有幾種還款方式可以選擇?

A:您可以選擇按月或按季還款,我行目前有等額還款和遞減還款兩種還款方式。等額還款方式每期還款壓力平均,固定的每期還款額便于您記憶,遞減還款方式還款壓力逐漸減輕,可節省總體利息支出。您可以根據收入情況選擇合適的還款方式,并可根據收入變化,靈活變更還款方式,我行不收取任何費用。我行還將不斷推出更加靈活的還款方式,幫助您進行理財。

Q:貸款后,我該如何還款呢?

A:您在我行辦理了個人住房按揭貸款以后,我行將按照您選定的還款方式,定期自動從您的還款帳戶中扣取每期應還款額,您只需在您的還款帳戶中留足應還款金額即可。您可以在我行各網點或我行自助存款機辦理存款,或通過網上銀行轉賬。在開通了銀聯跨行轉賬業務的地區,您還可以通過開通此項業務的其他銀行的ATM機進行轉賬還款。

Q:貸款利率如何確定?

A:我行個人住房貸款利率按照中國人民銀行公布的對應期限的同檔次利率執行,可在中國人民銀行規定范圍內上下浮動。貸款利率按合同約定調整。您也可以根據自己的需要選擇我行的階段性固定利率,利率上升期鎖定利息成本,利率下降期轉為浮動利率,滿足您在整個貸款期限內自主管理利率風險的需求。

Q:可以提前還款或部分提前還款嗎?提前還款我需要支付費用嗎?

A:在貸款期限內,您可以根據自身的資金安排,隨時調整還款計劃,我行不收取任何費用。您提前部分還款后,還可以選擇兩種還款方式:
①還款期限不變,還款額相對減少;
②還款額不變,期限相應縮短。

Q:辦理個人住房按揭貸款需要那些費用?

A:您在我行辦理個人住房按揭貸款需要支付抵押登記費,同時根據各地不同的要求及您自己的需要還需支付律師費、保險費和公證費等。

辦理渠道

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